Descobrir exatamente onde uma torneira de jardim está vazando determina qual tipo de reparo funcionará melhor. Qual é a primeira coisa a fazer? Seque completamente toda a torneira antes de abrir a água, para que possamos observar onde a água aparece primeiro. Quando as torneiras gotejam mesmo estando fechadas, na maioria das vezes isso ocorre porque as pequenas arruelas ou vedadores de borracha internos desgastaram-se. Dados da área de encanamento indicam que esses componentes s?o responsáveis por cerca de dois ter?os de todos os problemas em torneiras externas. Vazamentos provenientes da regi?o da alavanca normalmente indicam que a porca de preenchimento precisa ser apertada ou que há danos em uma das juntas tóricas (O-rings). A água que goteja pela parte inferior sugere um problema nas conex?es dos tubos ou, possivelmente, uma fissura no próprio corpo da torneira. Caso a água comece a sair daquela estrutura em forma de sino, localizada na parte superior e chamada de 'quebrador de vácuo', é provável que haja acúmulo de minerais em seu interior ou microfissuras comprometendo sua fun??o de impedir o refluxo. Observe atentamente o comportamento do vazamento durante um dia inteiro. às vezes, os gotejamentos ocasionais ocorrem porque as pe?as metálicas se expandem e contraem conforme as temperaturas variam ao longo do dia.
O tipo de torneira que uma pessoa possui determinará o tipo de reparo necessário. As torneiras de compress?o possuem alavancas separadas para água quente e fria, que precisam ser giradas várias vezes antes de se fecharem completamente. Essas torneiras normalmente apresentam problemas quando as arruelas de borracha se desgastam com o tempo. A solu??o? Substituí-las por alternativas em neoprene projetadas para condi??es mais severas fora do ambiente residencial. As torneiras anticongelamento vêm com hastes longas que se estendem para dentro das paredes, de modo que os proprietários precisam removê-las para verificar se há anéis O danificados ou cartuchos entupidos por acúmulo de cálcio. Antes de iniciar qualquer trabalho, porém, é fundamental desligar o suprimento principal de água dentro da própria residência. As torneiras de válvula esférica possuem apenas uma alavanca que controla tanto a temperatura quanto a vaz?o. Ferramentas especiais, como chaves de soquete, s?o necessárias para acessar os discos ceramicos localizados na parte inferior. Os proprietários devem remover os depósitos minerais desses discos ou substituí-los integralmente caso apresentem arranh?es. Relatórios de manuten??o predial indicam que executar esse procedimento incorretamente pode aumentar, aproximadamente em quarenta por cento, a probabilidade de congelamento das tubula??es durante o clima mais frio.
Quando a água continua pingando do bico, isso geralmente significa que algum componente interno se desgastou com o tempo. A maioria das torneiras do tipo compress?o depende dessas pequenas arruelas de borracha pressionadas contra o assento da válvula. Ao substituí-las, opte por borracha EPDM de grau industrial, ao pre?o de cerca de USD 1,20 cada, pois elas duram aproximadamente cinco vezes mais do que as convencionais. As torneiras de válvula esférica e os modelos resistentes ao congelamento exigem componentes totalmente diferentes — anéis em O de silicone s?o os mais eficazes para evitar vazamentos na regi?o da al?a. Verifique sempre o tipo de torneira que você possui antes de adquirir pe?as de reposi??o. Lubrificar essas veda??es com gel de silicone aprovado pela NSF faz toda a diferen?a; ao apertar a porca de veda??o, pare assim que ela ficar firme e dê apenas mais um quarto de volta. Apertar demais, na verdade, acelera o desgaste dos componentes, e usar pe?as muito pequenas levará imediatamente a problemas. De acordo com uma importante publica??o especializada em encanamento no ano passado, as pessoas que investiram em materiais de qualidade viram seus problemas de vazamento reduzidos em quase 90% em compara??o com aquelas que recorreram a alternativas baratas.
Quando os dispositivos de quebra de vácuo deixam de funcionar corretamente, podem causar vazamentos indesejados na base durante a opera??o. Afinal, trata-se de dispositivos essenciais para preven??o de refluxo. A acumula??o de minerais tende a ficar retida dentro dessas válvulas de reten??o, for?ando a saída da água pelos orifícios de drenagem em vez de impedir seu fluxo. Para a manuten??o periódica anual, primeiro desligue completamente o fornecimento de água e aguarde a queda da press?o. Em seguida, gire o capuz do dispositivo de quebra no sentido anti-horário para removê-lo. Mergulhe todas as pe?as em vinagre por cerca de vinte minutos, esfregue bem as camaras do pist?o com uma escova de nylon e remonte o conjunto, aplicando graxa alimentar em todas as partes móveis. Contudo, a limpeza nem sempre resolve o problema. Se os problemas persistirem, os novos dispositivos de quebra devem estar em conformidade com as especifica??es ASSE 1016. Além disso, fique atento à corros?o, pois unidades danificadas representam riscos sérios de contamina??o da água potável. Quando houver sinais de corros?o, n?o resta alternativa sen?o substituí-las imediatamente, antes que alguém se machuque.
Realizar manuten??o regular nas torneiras evita que vazamentos irritantes voltem a ocorrer e, na verdade, prolonga sua vida útil em compara??o com o que ocorreria sem essa manuten??o. Quando chega o inverno, lembre-se de fechar as válvulas internas de água e drenar completamente todos os tubos. Essa simples medida pode reduzir em cerca de três quartos a ocorrência de rompimentos de tubos congelados, comparada a sistemas deixados expostos. Em climas extremamente frios, instale capas isolantes nas torneiras e verifique se o terreno ao redor da casa tem inclina??o adequada para que a água n?o fique acumulada, corroendo gradualmente as juntas. Uma vez por mês, use uma escova macia para remover folhas e resíduos, prestando aten??o especial às tampas dos dispositivos redutores de vácuo, pois é nesses locais que a maior parte da sujeira tende a se acumular. Tempestades s?o sempre uma boa oportunidade para inspecionar as rotas de drenagem em busca de entupimentos. A umidade residual após o mau tempo acelera a corros?o dos metais em aproximadamente 40% e come?a a degradar essas juntas seladoras t?o importantes. N?o se esque?a também de testar a press?o da água a cada três meses. Se o fluxo come?ar a parecer fraco ou irregular, desmonte os bicos e limpe os depósitos minerais antes que eles causem microfissuras. Essas verifica??es rotineiras levam apenas cerca de 15 minutos, mas economizam centenas de reais em custos de reparo no futuro.
A maioria das corre??es feitas por conta própria funciona muito bem para vazamentos simples em torneiras, mas há sinais evidentes que indicam problemas maiores, exigindo a interven??o de um encanador profissional. Coisas como gotejamento constante que n?o cessa, manchas de ferrugem formando-se na parte inferior do aparelho, rachaduras causadas por temperaturas congelantes ou vazamentos recorrentes significam que é hora de buscar ajuda especializada. Algumas instala??es simplesmente n?o s?o adequadas para m?os amadoras. Torneiras antigelos com dispositivos redutores de vácuo embutidos nas paredes ou aquelas conectadas a sistemas de irriga??o de jardim podem se tornar verdadeiros problemas caso sejam reinstaladas incorretamente, podendo levar a danos graves por infiltra??o de água. E n?o se esque?a das áreas úmidas que surgem nas paredes próximas às torneiras ou dos entupimentos ocultos nas tubula??es, que os proprietários simplesmente n?o conseguem visualizar. Uma pesquisa realizada pela Universidade de Nebraska-Lincoln mostra que cerca de 30% dos problemas em torneiras externas têm origem, na verdade, em corros?o oculta nas tubula??es ou em assentos de válvulas danificados — defeitos que a maioria das pessoas n?o consegue consertar sozinha. Tentar executar trabalhos complexos, como substituir dispositivos redutores de vácuo ou escavar linhas de alimenta??o sem as competências adequadas, frequentemente transforma vazamentos menores em sérios problemas estruturais. Quando solu??es básicas — como trocar as veda??es ou apertar os comandos — n?o resolvem o gotejamento, ou quando as geadas de inverno provocaram microfissuras nas tubula??es, é sensato chamar especialistas. Encanadores disp?em de diversos equipamentos especializados para verificar a press?o nas tubula??es, instalar veda??es com precis?o e garantir que todas as interven??es estejam em conformidade com os códigos de constru??o, evitando assim que esses problemas voltem a ocorrer e protegendo os imóveis contra potenciais desastres hídricos no futuro.
EN